Cum se împart bunurile în cazul unei case construite pe teren moștenit în timpul căsătoriei

Când terenul este moștenit, dar casa construită devine bun comun?

Potrivit legislației românești, nu toate bunurile dobândite sau construite în timpul căsătoriei intră automat în regimul proprietății comune. Situația devine delicată în special când casa este edificată pe un teren primit ca moștenire de unul dintre soți. Chiar dacă terenul rămâne proprietate personală a celui care l-a moștenit, construcția ridicată în perioada căsniciei poate intra în patrimoniul comun, dacă a fost realizată cu contribuția ambilor soți.

Ce prevede legea în cazul proprietății pe terenuri moștenite?

Legea clarifică faptul că bunurile dobândite prin moștenire sunt proprietate individuală și nu se includ automat în masa succesorală comună. Totuși, dacă proprietarul terenului a construit o casă în timpul căsătoriei, iar aceasta a fost finanțată sau realizată cu eforturi comune, casa va fi considerată bun comun. Astfel, la un eventual divorț, imobilul trebuie împărțit ținând cont de aceste contribuții.

Complexitatea partajului în cazul divorțului

Divorțul poate genera dificultăți în stabilirea drepturilor asupra proprietăților, mai ales când acestea sunt mixte, adică construite pe terenuri personale, dar cu aport asociat al amânduror soți. În astfel de situații, instanțele analizează sursa fondurilor și implicarea fiecăruia în realizarea construcției pentru a decide cum se face împărțirea imobilului.

Ce este important pentru brașoveni?

În județul Brașov, unde mulți locuitori moștenesc terenuri familiale și construiesc case cu soții, subiectul partajului imobiliar capătă o relevanță practică ridicată. Consultarea unui avocat specializat în dreptul familiei este recomandată pentru a înțelege drepturile și obligațiile atunci când vine vorba despre bunurile dobândite în timpul căsniciei, mai ales în cazul moștenirilor imobiliare.

---

Concluzie

În esență, în cazul unei case construite în timpul căsătoriei pe un teren moștenit, proprietarul terenului rămâne titularul exclusiv al acestuia, dar casa poate fi considerată bun comun dacă a fost realizată prin contribuții comune. Împărțirea acesteia în urma divorțului este un proces ce depinde de analiza detaliată a modului de dobândire și finanțare, recomandându-se consultarea specialiștilor pentru a simplifica această etapă complexă.

---

Pentru mai multe detalii utile despre dreptul familiei și proprietate în Brașov, urmăriți știrile locale pe site-ul nostru.