Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a efectuat recent controale la aproape 500 de dezvoltatori imobiliari, identificând nereguli semnificative legate de nerespectarea suprafețelor utile minime. În urma acestor verificări, au fost aplicate amenzi de aproape un milion de lei și au fost retrase de la vânzare peste 3.000 de unități locative care nu îndeplineau cerințele legale.

Printre abaterile constatate, cele mai frecvente au fost:

• Apartamente cu o cameră: sub 37 mp
• Apartamente cu două camere: sub 52 mp
• Apartamente cu trei camere: sub 66 mp

De asemenea, au fost identificate deficiențe în informarea consumatorilor la încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, în special în ceea ce privește clauzele contractuale și condițiile de garanție legală.

În urma acestor constatări, ANPC a aplicat 166 de amenzi contravenționale, în valoare totală de peste 979.200 de lei, și a oprit de la vânzare 3.055 de unități locative care nu respectau cerințele legale privind suprafețele minime utile. De asemenea, au fost dispuse măsuri de compensare financiară a consumatorilor pentru suprafața lipsă a locuințelor achiziționate și alocarea de unități conforme cu cerințele legale.

ANPC recomandă consumatorilor să verifice următoarele aspecte înainte de a încheia un antecontract:

• Autorizarea construcției
• Intabularea în Cartea Funciară
• Existența componentelor auxiliare ale unității locative
• Clauza privind posibilitatea de renunțare la achiziție
• Prețul total și modalitatea de plată
• Garanțiile legale acordate de vânzător

Aceste măsuri sunt esențiale pentru a asigura transparența și corectitudinea în tranzacțiile imobiliare, protejând astfel drepturile consumatorilor.